1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+17.3%
江東区
72.6万円/㎡
前年比+6.9%
ライオンズマンション扇橋
東京都江東区扇橋三丁目
東京メトロ半蔵門線 / 住吉駅 徒歩12分
1980年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より17%割安
相場
3,710万円
66.7万円/㎡
2,043
3,154
4,265
5,377
AI査定結果
推定相場価格
3,710万円
66.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,154万円〜4,265万円
56.7万円/㎡〜76.7万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月21日
ライオンズマンション扇橋
3,080万円（55.4万円/㎡）/ 3階 / 55.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は64.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 3,080万円 | 55.4万円 | 3階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 4,080万円 | 73.3万円 | 5階 | 55.64㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/07/07 | 4,080万円 | 73.3万円 | 5階 | 55.64㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/28 | 3,580万円 | 65.2万円 | 1階 | 54.9㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/23 | 4,080万円 | 73.3万円 | 5階 | 55.64㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 4,280万円 | 76.9万円 | 5階 | 55.64㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/11 | 3,480万円 | 62.5万円 | 3階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/21 | 4,280万円 | 76.9万円 | 5階 | 55.64㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/04/07 | 4,280万円 | 76.9万円 | 5階 | 55.64㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/02/06 | 3,780万円 | 67.9万円 | 3階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 2,880万円 | 51.8万円 | 5階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,980万円 | 53.6万円 | 5階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 2,980万円 | 54.3万円 | 1階 | 54.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/17 | 1,950万円 | 42.5万円 | 2階 | 45.9㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は59.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | ライオンズマンション扇橋 江東区扇橋三丁目 | 住吉駅12分 | 3,080万円 | 55.4万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 新大橋ハイツ 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 2,290万円 | 45.6万円 | 50.17㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2023/06/24 | シャンボール森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 2,800万円 | 57.9万円 | 48.4㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/23 | ライオンズマンション柳島 江東区亀戸三丁目 | 押上駅9分 | 2,780万円 | 54.5万円 | 51.03㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2023/07/11 | 亀戸天神ガーデニア 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅16分 | 2,780万円 | 60.5万円 | 45.98㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/13 | トーア第2亀戸マンション 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅15分 | 3,480万円 | 62.8万円 | 55.44㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/10 | サンレイ天神橋 江東区亀戸三丁目 | 錦糸町駅11分 | 3,580万円 | 68.6万円 | 52.15㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/19 | 清澄ローヤルコーポ 江東区深川一丁目 | 清澄白河駅7分 | 3,390万円 | 65.2万円 | 52.03㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2023/07/24 | 星和門前仲町ハイツ 江東区永代二丁目 | 門前仲町駅3分 | 3,500万円 | 64.4万円 | 54.38㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2024/01/31 | サンモール亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅4分 | 3,350万円 | 59.2万円 | 56.58㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | SRC |
| 2024/02/18 | パーソナルハイツ門前仲町 江東区深川一丁目 | 門前仲町駅5分 | 2,930万円 | 60.8万円 | 48.17㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 15戸 | SRC |
| 2023/08/30 | グリーンキャピタル門前仲町 江東区門前仲町一丁目 | 門前仲町駅2分 | 2,850万円 | 42.0万円 | 67.83㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 清澄サニーハイツ 江東区平野一丁目 | 清澄白河駅6分 | 2,780万円 | 59.7万円 | 46.58㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/22 | コーヅ天神ハイツ 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅8分 | 2,580万円 | 52.4万円 | 49.19㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | SRC |
| 2024/05/10 | パレスサンセイ 江東区牡丹一丁目 | 門前仲町駅2分 | 2,500万円 | 59.6万円 | 41.95㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2024/01/08 | ヴェラハイツ門前仲町 江東区牡丹一丁目 | 門前仲町駅3分 | 3,700万円 | 62.9万円 | 58.86㎡ | 3DK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2023/11/28 | あづまマンション 江東区白河三丁目 | 清澄白河駅5分 | 3,680万円 | 63.7万円 | 57.75㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 32戸 | SRC |
| 2024/01/04 | ドルミ亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅8分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.91㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/05 | 森下町パブリックハイツ 江東区森下五丁目 | 菊川駅6分 | 2,490万円 | 53.2万円 | 46.8㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/08 | 錦糸町グリーンハイツ 江東区毛利一丁目 | 錦糸町駅6分 | 3,450万円 | 66.0万円 | 52.29㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、江東区では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は江東区の平均と比較して23.7%割安です。
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JR東海道本線 / 住吉駅 徒歩 9分
1978年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
メゾン反高林
兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目
JR東海道本線 / 住吉駅 徒歩 8分
1972年築 / 4階建 / 31戸 / RC造